宜昌市城区最低收入家庭廉租住房管理实施办法
湖北省宜昌市人民政府
宜昌市人民政府令
第121号
《宜昌市城区最低收入家庭廉租住房管理实施办法》已经2005年7月8日市人民政府第47次常务会议讨论通过，现予发布，自2005年10月1日起施行。
市长 郭有明
二○○五年八月八日
宜昌市城区最低收入家庭廉租住房管理实施办法
第一章 总 则
第一条 为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号）及其他有关规定，结合本市城区实际，制定本办法。
第二条 本市城区（不含夷陵区，下同）市、区财政保障范围内的城镇最低收入家庭廉租住房的管理，适用本办法。
第三条 本办法所称廉租住房，是指政府为保障城镇最低收入家庭中的无房户和缺房户的基本住房需要，向其提供住房租金补贴或低廉租金的住房。
本办法所称无房户，是指无自有产权住房且未租住公有住房的家庭。
本办法所称缺房户，是指自有产权住房或租住公有住房的面积低于廉租住房保障面积标准的家庭。
第四条 市房产管理部门负责本市城区廉租住房管理工作。
市发展改革、财政、民政、价格、建设、规划、国土资源、税务等部门和住房公积金管理机构，根据职责分工负责廉租住房的有关工作。
第二章 保障标准和方式
第五条 本市城区廉租住房保障水平，根据保障城区最低收入家庭基本住房需求的原则和财政承受能力合理确定。
本市城区人均廉租住房保障面积标准，按不超过城区人均住房面积60%的比例确定。具体标准由市房产管理部门会同市财政、民政等部门拟定方案，报市人民政府批准后公布执行。
第六条 本市城区廉租住房优先保障无房户，逐步调剂缺房户。
市房产管理部门会同市财政部门，根据廉租房保障资金筹集状况，负责拟定年度廉租住房保障范围方案，报市人民政府批准后公布执行。
第七条 廉租住房保障方式以发放租金补贴为主，实物配租为辅。
廉租住房租金补贴标准，由市价格主管部门会同市房产管理部门按市场平均租金标准与廉租住房租金标准的差额确定。
廉租住房实物配租适用条件，由市民政部门会同市房产管理部门确定。
第三章 保障对象和程序
第八条 符合下列各项条件的家庭，可以申请享受廉租住房待遇：
（一）具有本市城区城镇户口；
（二）正在享受城市居民最低生活保障待遇；
（三）属无房户、缺房户。
第九条 申请享受廉租住房待遇，应当向市房产管理部门提出登记申请并如实提交下列材料：
（一）户籍簿；
（二）户籍所在地民政部门核发的《城市居民最低生活保障资金领取证》；
（三）户籍所在地街道办事处出具的现住房证明。
第十条 市房产管理部门自受理登记申请的次日起15日内进行审查。对符合条件的予以公示，
公示的期限为15日。公示期间单位或个人对公示对象提出异议的，由市房产管理部门会同民政部门进行核查。经核查异议成立的，由市房产管理部门书面通知申请人不予登记并说明理由。
公示期间无异议或经核查异议不成立的，由市房产管理部门登记为廉租住房保障对象，按家庭人均住房面积排序逐步保障。
第十一条 市房产管理部门根据公布的年度廉租住房保障范围和保障对象的排序，确定当年享受廉租住房待遇的家庭并予以公示。
市房产管理部门在确定缺房户的廉租住房待遇时，应扣减其自有产权房屋、已租公有住房的面积。
第十二条 确定为当年享受廉租住房待遇的家庭，将房屋租赁合同提交给市房产管理部门备案后，由市房产管理部门根据其廉租住房保障面积标准和租金补贴标准，按月将租金补贴直接拨付给住房出租人，由住房出租人相应冲减其住房租金。
第十三条 对符合当年廉租住房实物配租条件的孤老、烈属、残疾等特殊困难家庭，由市房产管理部门为其分配廉租住房。
承租廉租住房的家庭，应当与市房产管理部门签订廉租住房租赁合同，并按廉租住房租金标准交纳住房租金。
第四章 资金和住房筹集
第十四条 廉租住房保障资金和廉租住房的筹集规模，由市人民政府决定。
廉租住房保障资金，由市、区财政共同筹集。
廉租住房保障资金的支付范围，与市、区财政保障范围相一致。
第十五条 廉租住房保障资金通过下列渠道筹集：
（一）市、区财政预算安排专项资金；
（二）从住房公积金增值收益中按规定提取城市廉租住房补充资金；
（三）廉租住房租金收入；
（四）社会捐赠资金;
（五）国家允许的其他资金。
第十六条 廉租住房资金实行财政专户管理，由市房产管理部门专项用于城
区廉租住房租金补贴和廉租住房的购建、维修，并接受市财政、审计部门的监督
。具体使用管理办法由市财政部门会同市房产管理部门制定。
第十七条 廉租住房通过下列渠道筹集：
（一）从公有住房中安排；
（二）使用财政专项资金建设、收购、租赁住房；
（三）社会捐赠住房；
（四）国家允许的其他渠道。
第十八条 使用财政专项资金筹集廉租住房的，依法给予税收、行政事业性
收费、土地使用优惠。具体办法由市房产管理部门会同有关部门拟定，报市人民
政府批准后执行。
第五章 监督管理
第十九条 市房产管理部门应当会同有关部门建立健全廉租住房的资金管理
、房屋配租、保障对象等动态管理制度，定期对廉租住房保障对象的收入情况、
住房状况等情况进行核查，并按照核查结果及时调整其廉租住房待遇。
第二十条 承租廉租住房的家庭有下列情形之一的，由市房产管理部门收回
其承租的廉租住房，终止其廉租住房待遇：
（一）改变廉租住房的使用性质；
（二）转让、转租廉租住房；
（三）连续6个月以上不在廉租住房居住；
（四）改变廉租住房结构或其他损坏房屋的行为。
第二十一条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房待遇的
个人，由市房产管理部门责令退还已领取的廉租住房租金补贴，或者退出廉租住
房并按廉租住房租金补贴标准补交租金；情节严重的，可以并处1000元以下的罚
款。对出具虚假证明的单位，由市房产管理部门提请其主管部门追究单位负责人
的责任。
第二十二条 廉租住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，由所
在单位或监察机关依法依纪给予行政处分；触犯刑律的，提请司法机关依法追究
刑事责任。
第二十三条 当事人对行政机关的具体行政行为不服的，可以依法申请行政
复议或向人民法院起诉。
第六章 附 则
第二十四条 市房产管理部门可以根据本办法制定实施细则。
第二十五条 本办法自2005年10月1日起施行。
浙江省行政审批暂行规定
浙江省人民政府
浙江省行政审批暂行规定
省政府令第133号
《浙江省行政审批暂行规定》已经省人民政府第５９次常务会议审议通过，现予公布，自２００１年１１月１日起施行。
省 长
二○○一年十月八日
第一条 为规范行政审批的设定和实施，改善投资环境，促进经济和社会发展，维护国家利益和公共利益，保护自然人、法人和其他组织的合法权益，根据国家有关法律、行政法规规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本省行政区域内的行政机关设定和实施行政审批，应当遵守本规定。法律、法规另有规定的，从其规定。
本规定所称行政审批，是指各级行政机关根据自然人、法人和其他组织的申请作出的具体行政行为，包括下列情形：
（一）依法决定是否准许申请人获得从事特定活动的法律资格、实施某种行为的法律权利；
（二）依法决定是否免除申请人特定的法定义务；
（三）依法决定是否对特定民事关系、事实给予认定。
行政机关内部事务的审批，不适用本规定。
第三条 行政审批的设定和实施应当遵循法定原则、国家利益原则和精简效能原则。
第四条 凡涉及行政审批事项的规定，应当向社会公布；未经公布的，不得作为实施行政审批的依据。
第五条 省人民政府、较大的市的人民政府根据地方行政管理的实际需要，可以制定规章依法设定行政审批事项，但依法应当由法律、法规规定的行政审批事项，由法律、法规设定。
除前款规定外，其他行政规范性文件不得设定行政审批事项。
国务院各部、委、办、局设定的行政审批事项，实施机关应当将行政审批事项报本级人民政府备案。
第六条 省政府规章已经依法设定行政审批事项的，较大的市的政府规章和其他行政规范性文件可以在设定的行政审批事项范围内对审批的条件、程序、期限等作出具体规定。
省政府规章对同一事项没有设定行政审批事项的，较大的市的政府规章不得设定行政审批。
第七条 政府规章拟设定行政审批事项的，承担规章起草工作的部门或者政府法制工作机构应当广泛听取有关组织和个人的意见，并在提交政府常务会议讨论时对设定事项的必要性、依据、以及可能产生的影响等情况予以说明。
设定社会影响重大的行政审批事项，事先应当组织立法听证会、征询会。
第八条 行政审批包括特别许可、一般许可、核准和登记。
第九条 特别许可依法适用于自然资源的开发利用、有限公共资源的配置、垄断行业的市场准入等有供应量、配额等宏观数量限制的事项。
第十条 核准依法适用于与公共利益直接有关，须有特殊信誉或者特殊技能要求的从业资质、资格的认定，涉及公共安全和自然人生命财产安全的设备、设施的建设、使用、验收，以及特定产品、物品的检验、检疫等事项。
第十一条 登记依法适用于法人和其他组织设立、变更、终止等认定，以及对其他民事权属、民事关系和事实的认定。
第十二条 一般许可依法适用于除本规定第九条、第十条、第十一条以外可以适用的其他行政审批事项。
第十三条 行政审批由具有行政审批权的行政机关在法定职权范围内实施。
行政机关实施行政审批，应当确定一个内设机构代表本机关统一对外，不得由多个内设机构对外。
法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在授权的范围内实施行政审批。
第十四条 行政机关实施行政审批应当采用书面形式。
未经法律、法规、规章规定，行政审批不得采用颁发许可证、合格证、资格证等证照形式。
第十五条 对特别许可事项和有数量限制的一般许可事项，行政机关可以实行招标、拍卖等方式进行优选，也可以按照机率的方式选择。
没有数量限制的行政审批事项，申请人符合法定条件的，行政机关应当予以审批，不得以任何理由拒绝。
第十六条 自然人、法人或者其他组织申请行政审批，除法律、法规、规章对申请方式有明确规定外，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式提出，并有获得行政审批条件和标准等信息资料的权利。
申请人提出行政审批申请，应当如实提供法律、法规、规章规定的证明文件和其他材料。
第十七条 行政机关应当在办公场所或者其网站上公开行政审批事项的内容、对象、条件、依据、时限、费用以及操作规程，并公开行政审批结果，接受社会监督。但涉及国家秘密的除外。
行政机关收到申请人提出的行政审批申请，凡符合法定要求的，应当予以受理；申请材料不齐全或者申请材料不符合法定要求的，应当一次性书面告知申请人需补正的全部内容。
第十八条 行政机关对申请人提出的行政审批申请，依法不予受理或者不予批准的，应当书面说明理由，并告知申请人享有申请行政复议和提起行政诉讼的权利。
第十九条 除法律、法规、规章明确规定外，一项行政审批事项应当由一个行政机关负责；依法应当由两个以上行政机关分别实施的，各行政机关应当对该行政审批事项履行审查、监督职责，健全监督制约机制，共同对该行政审批事项负责。
行政机关实施行政审批，可以通过办事窗口、办事大厅、联网审批、并联审批等方式方便申请人。
第二十条 除当场作出行政审批外，行政机关应当在法律、法规、规章规定时限内作出行政审批决定。法律、法规、规章未规定行政审批时限的，行政机关应当在自受理行政审批申请之日起１５个工作日内作出行政审批决定；特殊情况下，经行政机关负责人书面批准，可以延长审批时限，但延长期不得超过１０个工作日。
行政机关承诺审批时限的，应当在承诺时限内作出行政审批决定；申请人因特殊情况需要加快办理的行政审批事项，行政机关应当依法予以特办，但不得加收费用。
第二十一条 直接关系申请人、利害关系人重大利益或者社会公共利益的行政审批事项，行政机关作出行政审批决定前应当组织听证。
涉及财政投入、国有资产处置、重要自然资源开发利用、社会公共利益等重大行政审批事项，应当经行政机关的负责人集体讨论决定。必要时，可以采用专家审查、咨询等方式。
涉及公共安全的审批事项，行政机关必须严格依法审查；不符合法定条件的或者审批结果可能危及公共安全的，不得批准。
第二十二条 除法律、法规、规章另有规定的外，行政机关实施行政审批不得收费。
行政机关实施行政审批依法收取的费用，必须全额上缴，不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
第二十三条 县级以上人民政府应当加强对行政审批的层级监督，并纳入行政执法责任制考核范围。具体监督工作，由县级以上人民政府的监察部门、法制工作机构组织实施。
行政机关应当健全内部监督制度，明确行政审批事项的责任主体、责任内容，强化责任追究。
第二十四条 行政机关应当通过调阅材料、核查、抽查、实地检查等方式，加强对自然人、法人或者其他组织从事审批事项活动的监督检查，不得以行政审批替代其他行政执法活动。
行政机关应当采取措施，鼓励自然人、法人以及其他组织对被审批人违法从事审批事项的行为进行举报、投诉。
第二十五条 行政机关违反行政审批规定，有下列行为之一的，由上级行政机关责令限期纠正；情节严重或者未在规定期限内纠正的，依法追究负有责任的主管人员和其他直接责任人员的行政责任：
（一）擅自设定行政审批事项或者对已经取消的行政审批事项仍继续审批的；
（二）擅自改变行政审批条件、对象或者范围的；
（三）不按规定向社会公开行政审批内容、对象、条件、依据、时限、结果的；
（四）不按规定一次性书面告知申请人补正的全部内容的；
（五）未在规定时限内作出行政审批决定的；
（六）擅自收费或者不按照法定标准收费的；
（七）违反法律、法规、规章规定的其他行为。
第二十六条 行政机关办理行政审批事项的工作人员有下列行为之一的，依法给予降级、撤职直至开除的行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任：
（一）超越职权或者违反规定程序进行审批，情节严重的；
（二）接受行政审批申请人或者其他利害关系人贿赂的；
（三）不履行法定的行政审批职责，严重侵害行政审批申请人或者其他利害关系人合法权益的；
（四）对涉及国家利益、公共利益、人身安全等重大事项的行政审批，玩忽职守、徇私舞弊或者严重不负责任作出审批决定的。
负责行政审批的行政机关违反前款规定的，根据情节轻重对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予相应的行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十七条 负有监督责任的行政机关因不依法履行监督职责或者监督不力，造成重大责任事故或者其他重大损失的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十八条 申请人通过伪造材料、使用虚假证明文件等手段或者贿赂等其他非法行为取得行政审批的，所取得的行政审批无效，并依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十九条 本规定施行前行政机关设定的行政审批事项与本规定不一致的，应当予以废止；确有必要实施行政管理的，可以采用备案制。
第三十条 本规定自２００１年１１月１日起施行。
